Newsflash

Zakken registratierechten echt naar 2%: wat betekent dit voor kopers?

gettyimages-142020092

Komt er een verlaging van de registratierechten? Volgens verschillende bronnen wel, al kon het kabinet Diependaele ons geen uitsluitsel geven. Toch overstelpen kopers momenteel vastgoedkantoren met vragen over de eventuele verlaging. Want wat kan die verlaging betekenen wanneer je een huis of appartement koopt?

Zakken registratierechten echt naar 2%?

Toekomstig minister-president Matthias Diependaele zit momenteel nog druk rond de tafel om het regeringsakkoord volgende week voor te stellen aan het parlement. Een onderdeel van dat akkoord is, volgens verschillende nieuwsbronnen, de verlaging van de registratierechten. Momenteel betaal je voor je eerste, eigen woning 3% registratierechten. Binnenkort kan het dus zijn dat je maar 2% betaalt. Deze verlaging zou vanaf 1 januari 2025 kunnen ingaan, maar daar kon het kabinet Diependaele geen uitsluitsel over geven. Ook is nog niet bekend of de datum van het compromis of die van de akte bepalend zal zijn.

  • Kopers overstelpen makelaars met vragen

Stel dat de compromisdatum als ijkpunt genomen wordt, dan zou je in principe beter wachten tot januari om een compromis te tekenen. Is de aktedatum bepalend, dan kan je evengoed nu je compromis tekenen omdat de akte maximaal vier maanden later, in januari 2025, verlijdt. In dat geval zou je immers kunnen genieten van de verlaagde registratierechten. De spreekbuis van de Vlaamse vastgoedsector, CIB, roept de regeringsonderhandelaars op tot duidelijkheid. Volgens hen overstelpen kopers vastgoedkantoren met de vraag of en hoe ze van de registratieverlaging kunnen genieten.

Een rekenvoorbeeld

Wat betekent dit als je je eerste, eigen woning koop?

Aankoopprijs woning 3% registratierechten 2% registratierechten
250.000 euro7.500 euro5.000 euro
275.000 euro8.250 euro5.500 euro
300.000 euro9.000 euro6.000 euro
325.000 euro9.750 euro6.500 euro
350.000 euro10.500 euro7.000 euro
375.000 euro11.250 euro7.500 euro
400.000 euro12.000 euro8.000 euro
Registratierechten voor tweede woning?

Twee jaar geleden werden de registratierechten voor de eerste, eigen woning al verlaagd van 6% naar 3%. Ben je momenteel al eigenaar, maar wil je een nieuwe woning kopen? Dan betaal je 3% registratierechten, als je binnen het jaar je oude woning verkoopt en binnen de twee jaar in je nieuwe woning woont. Of deze modaliteit ook geldt voor de komende verlaging is nog niet duidelijk. Evenmin als de eventuele impact op de registratierechten voor wie investeert in een tweede/derde/… pand. In 2022 stegen die registratierechten namelijk van 10% naar 12%. Een verlaging op de ene plek, impliceert meestal een verhoging op een andere plek, zeker met de ambitie om de begroting in 2027 in evenwicht te krijgen in het achterhoofd … 

Bron: www.livios.be

Nieuw teamlid - alert

Meer informatie?

Laat iets van je horen via 0473 71 71 70 of stuur ons een bericht:

Uw naam ontbreekt.
Uw gsm of telefoon nummer ontbreekt.
Uw email adres ontbreekt.
Uw bericht ontbreekt.

Immo-X

Grote Baan 164, 9920 Lievegem, België

Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar BIV 504.778 (Belgiê)
Toezichthoudende autoriteit : Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)

Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles, België

ON 0892-488-585 - BTW 0892-488-585 -  BA en borgstelling via Axa 730.390.160
BIV plichtenleer: https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-biv/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar

Openingsuren

maandag
28-10-2024
09:00 - 16:30
dinsdag
29-10-2024
09:00 - 16:30
woensdag
30-10-2024
09:00 - 16:30
donderdag
31-10-2024
09:00 - 16:30
vrijdag
01-11-2024
09:00 - 16:30
zaterdag
02-11-2024
op afspraak
zondag
03-11-2024
gesloten

In de namiddag steeds op afspraak.