Newsflash

Einde van rechtsonzekerheid: aankoop woning per e-mail is voortaan mogelijk!

email-log_20181015-093106_1


Een opvallend arrest van het Hof van Beroep in Antwerpen zorgde eind 2016 voor heel wat onzekerheid. Uit dit arrest bleek immers dat noch de koper, noch de verkoper de verkoop van een onroerend goed konden bewijzen aan de hand van e-mailverkeer. Dit arrest was op zijn zachtst gezegd controversieel en ging lijnrecht in tegen een eerder arrest van het Gentse Hof van Beroep uit 2013. Daaruit bleek dat een sms (en dus ook een e-mail) wél een begin van schriftelijk bewijs kan opleveren. Minister van digitale agenda Alexander De Croo beloofde de wetgeving aan te passen.

In het Staatsblad van vandaag (10 oktober 2018) verscheen de 'wet van 20 september 2018 tot harmonisatie van de begrippen elektronische handtekening en duurzame gegevensdrager en tot opheffing van de belemmeringen voor het sluiten van overeenkomsten langs elektronische weg' (inwerkingtreding: 20 oktober 2018).

Deze wet wil onder meer de obstakels wegwerken voor het sluiten van overeenkomsten langs elektronische weg. Zo werd het Wetboek Economisch Recht gewijzigd, zodat ook de bijzondere categorieën van overeenkomsten uit dit artikel - inclusief de verkoop van onroerend goed - elektronisch kunnen worden gesloten. Het BIV is tevreden met deze aanpassing die opnieuw rechtszekerheid creëert. Alleen in uitzonderlijke omstandigheden, wanneer een rechter in een concreet geval constateert dat er praktische obstakels zijn voor het sluiten van het contract kan hij oordelen dat de overeenkomst niet geldig werd gesloten. Let wel: de e-mail moet voorzien zijn van een elektronische handtekening. Deze definitie omvat alle soorten elektronische handtekeningen, zoals handgeschreven gescande handtekeningen, biometrische handtekeningen (bv. stemherkenning, irisherkenning, herkenning van vingerafdrukken), digitale handtekeningen of de eenvoudige codes van bankkaarten.

Deze wet draagt bij tot het digitaal vriendelijk maken van de Belgische wetgeving, wat de verdere digitalisering van processen en transacties moet bevorderen. E-mails en andere vormen van elektronische communicatie zijn in onze huidige maatschappij nu eenmaal iet meer weg te denken bij het afsluiten van contracten.

Bron: BIV

Een veranda bouwen zonder bouwvergunning
Onze partners

Meer informatie?

Laat iets van je horen via 0473 71 71 70 of stuur ons een bericht:

Uw naam ontbreekt.
Uw gsm of telefoon nummer ontbreekt.
Uw email adres ontbreekt.
Uw bericht ontbreekt.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Immo-X

Grote Baan 164, 9920 Lievegem, België

Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar BIV 504.778 (Belgiê)
Toezichthoudende autoriteit : Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)

Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles, België

ON 0892-488-585 - BTW 0892-488-585 -  BA + borgstelling via Axa 730.390.160
BIV plichtenleer: https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-biv/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar

Openingsuren

maandag
25-09-2023
09:00 - 16:30
dinsdag
26-09-2023
09:00 - 16:30
woensdag
27-09-2023
09:00 - 16:30
donderdag
28-09-2023
09:00 - 16:30
vrijdag
29-09-2023
09:00 - 16:30
zaterdag
30-09-2023
op afspraak
zondag
01-10-2023
gesloten

In de namiddag steeds op afspraak.